豪宅的圖騰

記得剛牽車不久,偷笑之餘總是為了一件事情煩惱。這車什麼都好,就是紅路燈煞停之前有點兒糟。吱吱,吱吱,如同一捆鐵絲刮在鍋子的聲音,隨著車身劃破周遭的寧靜 (是的,還有機車騎士的白眼)。回廠檢修,說沒事;換了煞車盤,還是一樣吱吱吱。只要車速略快,稍稍含一下煞車,尖銳的「吱吱,吱吱」連高檔 MB Quart 喇叭都蓋不住。這個問題幾次抓不到,後來我就麻痺了,接受「環保材質來令片較大聲」的說法,並自己補上一句「這才是高級車」的結論。每每在路口我都會叫住 Esther:「你聽,那台賓士也是一樣吱吱吱ㄟ,高級車才這樣喔。」Esther 面無表情,「綠燈走了啦。」


只要住的是老房子,外觀上多少會看到這些爬滿外表的外接管線。唉,其實都是無奈啊

想要晉升高級人士,除了要有跟雙 B 一樣吵的煞車皮,住的房子也該有點兒特色吧。這年頭中古國宅行情被炒得不得了,甚至比擬郊區豪宅的身價。俗氣如我等,免不了也把自己當成一號人物,竊想「我這個老國宅原來也值這些錢。」果然,沒幾天事情就找上門了。

老國宅,不是房子偷工減料就是漏水壁癌,難以倖免。後面、中間、邊間、洗手間,到處都是弱點,都會讓左鄰右舍 complain。在國宅住個幾年,包你練就一身大禹治水的本領。如果再能躲過停電的電梯和鄰居亂擺的腳踏車,那麼你可就是個通過認證的「國宅大師」了。


傳統房子的施工方法是在地板上鋪好水電管線,然後撲通一聲將所有水泥往上澆。地震、老舊、施工不良都會讓這些漏水點產生裂縫,但深藏在水泥中的管線修無可修,只得直接截掉外接明管

某天,一早幹事就來按門鈴了。樓下住戶抱怨漏水,住樓上的怎麼樣也逃不了關係。「那就測水壓吧。」結論很簡單。於是我們找了熟識的水電行來測試。「冷水管 OK,不過熱水管壓力有掉,幾分鐘內掉了快 1 kg。」OMG,跟樓下交手十年以來,這還是第一次有測出漏水的位置 (其他數不盡次數的測試和位置,找出的源頭都不在我們家,對方連句「不好意思」都沒說)。漏水就是漏財,沒什麼好猶豫的。我們馬上和水電師傅約好時間,花了一整天先改掉熱水管再說。

中古屋改管線,除了配接明管之外別無選擇了。師傅必須從大樓送水的主管線處封閉並旁接新的管線,然後逐一送水到所有出水口 (水龍頭)。想得到的地方都要設法配線過去,你就知道工程有多大。後陽台、廚房、廁所洗手台、馬桶和淋浴間,得要一一打點。施工前我想,這下子老房子可是要「紋身」了,唉。


直接從後面陽台的主要供水管線分接出來,然後直接穿入廚房拉入管線


進入廚房前分接一條管線,從陽台走外面拉到廚房陽台外,然後直接從水龍頭後打穿銜接起來


廚房內側的樣子


廚房內的管線大多隱藏在冰箱和層架背後,直接穿入到廁所水龍頭和洗手台旁的位置


連接管線的痕跡。師傅用白色水泥補起來


另一側由馬桶旁的低角度拉進來,走到洗手台的水龍頭

搞了一整天,除了滿室灰塵以外還得勤跑國宅公廁。喜歡乾淨的 Esther 探頭探腦,師傅還在做事就想偷偷開始擦擦抹抹。最後的最後,我們有了被火紋身的新家。

本以為就此歌舞昇平,兩不相欠。沒想到隔天幹事又來按門鈴:「歹勢,樓下的說漏得更厲害。」我攔住想要暴衝的 Esther,耐心地聽完幹事轉述樓下的抱怨和狀況。到底要怎樣啊?

沒辦法,再約水電師傅來看吧。幹事、師傅和我三個人,無聲地蹲在浴室裡盯著洗臉台下的壓力表。喔,指針竟然動了!雖然少,但是測試的冷水管線壓力還是掉了一點。幾天前才測過沒事的,怎麼幾天後就是另一個樣?水電師傅臉上三條線,尷尬地又重測了幾次,結果雖然好一些,但還是有掉,幹事則是一派輕鬆。唉,只要有點把柄,對方就有施力點。我都不敢想像樓下住戶提高嗓子「對嘛,我就說一定是他們家 balabala …」。在凝重的氣氛下,我打破沉默跟師傅約了時間,請他隔天來將前一天配置好的管線重新鑽孔,冷熱水都改成明管配接。這下子,Esther 的腰又要痛到不行了吧 (她小姐不在同一個地方乾濕乾濕擦個五六次是不會罷休的)。

隔天一早,兄弟檔師傅來了。畢竟是一個星期內的第二次,所以大夥都很進入狀況。師傅直接走到後陽台去看位置、拿傢伙,Esther 已經看起報紙來了,我則是帶著眼鏡打開電腦,默默地開始打了這篇文章的前幾個字。


熱水器下的複雜線路。師傅從最底下的位置打了個洞銜接大樓主要供水管線,並且蓋上板子保留維修孔


令人昏倒的工程。一條管線變成兩條,師傅倆討論了半天,希望讓管線盡可能走得漂亮些


Esther 可能會打我。我覺得這些管線形成的幾何圖案很有味道啊


看到這兩管,我會想到雙管的散彈槍


廚房內當然也進來兩條管線。師傅花了好多心力才保住磁磚


老樣子,冷熱管線都走在冰箱後面,影響不大


廁所裡當然也是雙重管線囉。Esther 還問師傅說能不能掛東西上去充分利用,答案是可以,不過不能太重


只有一小段管線露在室外。倒是不影響景觀

還在欣羨中古屋嗎?那麼要不要先看看如同龍紋般的水管圖騰?如果看得慣,那麼恭喜你,你已經朝向「高級人士」前進了一大步。

ps. 漏水修繕的問題,據說在公寓大廈管理法中規定屬天然老舊管線漏水,得由漏水相關的雙方共同負擔修繕費用。我是懶得跟樓下囉嗦,但是如果您有耐心、恆心,不妨要回屬於自己權益吧。
ps. 如果發現冷、熱水有一條管線有漏,請同時將兩條管線都接明管吧。大樓冷水管線深入地板,打 15 公分下去未必都能看到管線,更別說是修繕。一開始就規劃兩條管線行走的路線,比較整齊也一併搞定所有問題。
ps. 接明管的好處,就是堵住樓下住戶的嘴巴,也比較容易維修跟掌握問題。請記得留著維修的費用單據,哪天樓下住戶不講理時可以當成要求部分負擔的證明。

4 thoughts on “豪宅的圖騰

  1. 請問這樣施工下來大概花了多少大洋
    水壓是否正常了
    工期是整整一天嗎
    因為在下家裡也是住破國宅
    看到這種工法挺感興趣
    故想詢問版主做完之後
    除了管線外露的部分其他問題是否問題都解決了

  2. 我們當初花了 32000 (冷水+熱水)。價格取決於你要採用什麼樣的管線。為了美觀跟耐用,我們是所有管線都用鐵管。如果外露的部分使用塑膠管,那麼價格會低些。不過,為了耐用和美觀,我建議採用鐵管。塑膠管子粗一些。

    是的,換了以後水壓正常。事實上管線直接就從大樓進水口接過來,自然沒有問題。工期是一天沒錯。

    接的時候可以請師傅調整一下管線行走的路線。例如我們廚房背後的管線走得就不錯,直接由背後穿進浴室。廚房裡其他東西 (如冰箱) 都擋住了,完全看不見。此外如果有外露在室外的部分,也要注意一下美觀。某些部份我個人認為走室內沒關係,否則真的在平整的大樓外牆上走上一大圈明管,對美觀影響甚大,外露的部分若有問題也很難查修。

  3. 請問一下能不能介紹一下是哪一間水電行呢? 測水壓檢測是否另外收費呢?

  4. 水壓檢測如果有給水電行施工的話免費,否則好像幾百塊可以解決。水電行位置在忠孝東路三段 217 巷口,對面頂好超市旁。若您住在附近的話可以考慮。

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