艷陽天,抓漏天

「不好意思打擾一下,我是樓下的住戶,天花板好像有一點漏水,您有空和幹事一起來看一下嗎?」雖說這幾年國宅被人當成寶,不過該有的毛病一樣不少。除了新住戶大肆裝修擾鄰不斷外 (上千萬的房子,當然要配個幾百萬裝潢),老舊管線也是另一個天敵。抬頭一望,爬在大樓牆上的外接水管此起彼落,好比雨後爬出花圃蠕動的蚯蚓般嚇人。這種房子,這年頭竟然要價不斐。不知道該說是窮人之幸,還是富人落難。

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颱風季節剛要過,正是亡羊補牢的好機會

沒辦法,碰到漏水還是得修。萬幸 Joyce 介紹了個好師傅,詳盡仔細地幫忙抓漏。雖說修繕已經是一個月後的事情了,但是總算解決這件事情。今年颱風還算少,否則只怕工單還會排更久。這幾天颱風剛走,師傅電話來了:「我看 yahoo 氣象說這幾天應該都是好天氣,抓緊時間過去修一修吧。」哈,師傅也都走高科技了,不是只守著電視台的氣象報告。

我們家漏水問題是迎風的壁面有裂縫,位置應該是在樓上女兒牆下方附近。但是沒辦法,這年頭住家外牆大多裝潢起來,實際到看了樓上狀況後修不到,所以只得行險從樓下探出窗外修繕。師傅表示好險我們樓下沒有做天花板,否則這種囉嗦的小案件其實不太有人願意接。畢竟危險性很高。我想也是,直接探出 8 樓外無依無靠,若非膽大心細,這種錢真的沒人要賺。

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颱風天時室內也在滴水

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別懷疑,國宅就是這種程度,裂縫已經劃過整個客廳上方。現在改裝小套房的風氣如此盛行,我看很多房子的承重都是問題

勘場時師傅提過,我們這種情形還不適合打高壓/低壓,因為範圍還不算大,而且很難判斷填補藥劑走向,稍不小心可能會損毀樓上住戶的地板/裝潢。直接從外牆往裂縫處塗抹防水材料,應該就可以解決這個問題。當然防水材料也有年限限制,一般可以撐 3-5 年。萬幸這面牆每年只要承受幾個正面風向的颱風,否則單是塗上防水材料可能還不夠。

實際施工時,還好師傅來了兩個幫手。先用粗大的安全繩綁在鐵門上支撐,然後再用安全鈎綁在師傅安全背心上 (腰上再繫上一段安全繩)。一人爬出窗外,一人拉安全繩,再一人當器具助手。我在旁邊看得大氣不敢喘一聲,Esther 根本連看都不敢看,躲到主臥室去了。

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不好意思打擾師傅施工,我簡單用手機側拍了一張。單是固定安全繩就花了一點時間。安全第一,我完全贊成慢慢來

防水材料需要施作兩層。一層是透明乳膠般的材料,用以填補裂縫,第二層則是抗 UV 塗層,應該是為了延長防水層年限的保護層。師傅小心地一次次探出窗外,只剩一手一腳勾住窗框,針對裂縫和需要加強處仔細施工。不知道樓下的人看了,是否會如同發現蜘蛛人般駐足觀看。

等待第一層防水材料乾透時,我跟這些師傅閒聊了一陣。台灣這種多雨潮濕的環境,其實對迎風面的防水材料是很大的考驗。建商設計時如果沒有將日後維修防水材料的便利性考慮進來,再高級的房子也可能成為漏水災區。幾十層樓高的房,試問應該如何更換大扇落地玻璃的防水膠圈?如果一開始沒有設計可以容納洗窗機的空間,那麼根本修無可修,因為找不到支撐之地。如果只為了維修一戶外窗進水而要求吊掛洗窗機,龐大經費絕對令人卻步,更不用說還要與管委會周旋 (和忍受其他住戶指指點點)。就這一點來說,新房子並不一定比較好 (要會挑)。我自己下了這個結論。

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塗抹防水材料後的牆面略為反光,可以辨識出施作的範圍

繼續施工。又過了約莫半小時,總算一切完成。施工完成的牆面略為反光,帶著一層透明無色的塗層。不錯,以後防風抗雨就靠你了。有意思的是,師傅還提供一張保固書,為施工的內容提供三年保固。「三年」?你沒看錯,這年頭,肯為自己的服務提供保固已經不多見了,更何況是三年。就這一點,我對師傅再一次豎起大姆哥。

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真是負責任的好師傅。我說要幫他多介紹,他卻只擔心現在已經接下的工作忙不完,因為天氣太不穩定,消化不完

稍晚,天色陰暗又下起小雨來。「應該撐得住吧?」Esther 仍然不放心。「這種小雨沒問題啦。」我很有信心。無論春去秋來,我們都會在這屋子下攜手度過。

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